UNE MAISON 5 pièces — 179 000 €
33 Q RUE LEON BLUM 80110 MOREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain747 m²
Prix/m²2 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC174
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329385. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moreuil (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moreuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
MOREUIL - Collège Jean MoulinRHDF-80-SCO85 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA275 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA275 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
36 m 🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+65,0% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
179 000 €
2 183 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2022
170 000 €
2 073 EUR/m² +56,7% 2019
108 500 €
1 085 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MOREUIL
111permis récents
225logements autorisés
18 100 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
19 logements1 589 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
15 logements1 262 m²1
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1
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