UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
4 RUE DES BEGONIAS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²3 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY205
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639511. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Chambéry;nom du réseau65 m
ChambéryTAM67 m
Chambéry;nom du réseau89 m
ChambéryTAM90 m
Chambéry;nom du réseau119 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,6% évolution globale
372 150 €prix moyen
2025
320 000 €
3 299 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2024
424 300 €
5 112 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1743)
Services publics846 · 69 m
Santé538 · 163 m
Commerces226 · 154 m
Transports43 · 194 m
Enseignement34 · 347 m
Tourisme30 · 280 m
Sport/Loisirs26 · 335 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Aiguerelles347 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles355 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank401 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe486 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise550 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1