UNE MAISON 5 pièces — 368 300 €
4 RUE DU CANAL 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 300 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²3 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY101
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517606. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
VoltaireTAM22 m
Soleiado;nom du réseau361 m
SoleiadoTAM367 m
Soleiado;nom du réseau367 m
Soleiado;nom du réseau376 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+9,4% évolution globale
137 299 €prix moyen
2025
65 000 €
4 643 EUR/m² -43,5% 2025
115 000 €
5 227 EUR/m² -68,8% 2025
368 300 €
3 683 EUR/m² +223,1% Vente actuelle 2023
114 000 €
2 850 EUR/m² +17,9% 2022
96 720 €
5 689 EUR/m² -42,1% 2020
167 000 €
4 514 EUR/m² +67,0% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² -37,1% 2019
159 000 €
3 457 EUR/m² +89,3% 2019
84 000 €
6 462 EUR/m² -73,8% 2017
320 725 €
4 276 EUR/m² +150,5% 2017
128 040 €
3 766 EUR/m² +70,7% 2015
75 000 €
4 412 EUR/m² +7,1% 2014
70 000 €
4 118 EUR/m² +17,8% 2014
59 400 €
4 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2009)
Services publics979 · 5 m
Santé561 · 55 m
Commerces293 · 61 m
Tourisme54 · 125 m
Enseignement46 · 251 m
Sport/Loisirs39 · 99 m
Transports37 · 182 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Florian274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon299 m · Public
FIRST AVENIR378 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise398 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise417 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1