UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
9128 PETITE ROUTE DE MARSEILLE 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 8 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN1407
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro1407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639408. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Sud
Revenus
26 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 245
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Chemin de BerneMOUVENBUS 2243 m
Chemin de BerneMOUVENBUS 2274 m
Petite Route de Marseille - Saint-Maximin-la-Sainte-BaumeMOUVENBUS 2277 m
Petite Route de MarseilleMOUVENBUS 2277 m
Petite Route de Marseille - Saint-Maximin-la-Sainte-BaumeMOUVENBUS 2290 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+101,6% évolution globale
194 500 €prix moyen
2025
260 000 €
2 476 EUR/m² +101,6% Vente actuelle 2016
129 000 €
3 225 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements205 m²1