UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €

180 PETITE ROUTE DE MARSEILLE 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 25 août 2025
3 876 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN773
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro773

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073627. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haut Sud

Revenus

26 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 473
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 245
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Écoles Élementaire et Primaire Paul BarlesMOUVENBUS 2334 m
Écoles Élementaire et Primaire Paul BarlesMOUVENBUS 2346 m
L'ArgerieMOUVENBUS 2365 m
L'ArgerieMOUVENBUS 2365 m
Chemin de BerneMOUVENBUS 2411 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D560Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,2% évolution globale
312 500 €prix moyen
2025
345 000 €
3 876 EUR/m² +23,2% Vente actuelle
2023
280 000 €
4 444 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
383 098 €
4 672 EUR/m²204 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
3 876 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
343 000 €
3 811 EUR/m²880 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1