UNE MAISON 4 pièces — 394 000 €

361 CHE DU GRAND CHENE 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 17 septembre 2025
3 582 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 394 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 320 m²
Prix/m²3 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP76
Contenance4 320 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356387. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haut Sud

Revenus

26 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 473
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 246

Arrêts les plus proches

Route de Rougiers/Chemin du Grand ChêneMOUVENBUS 2322 m
Route de Rougiers/Chemin du Grand ChêneMOUVENBUS 2322 m
Route de Rougiers/Chemin du Grand ChêneMOUVENBUS 2324 m
Route de Rougiers/Chemin du Grand ChêneMOUVENBUS 2335 m
Route de Mazaugues/Chemin AurelienMOUVENBUS 2392 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Départementale/Route nommée D64 - Ancienne Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
394 000 €prix moyen
2025
394 000 €
3 582 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
394 000 €
3 582 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 476 EUR/m²900 m2025
105 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 351 EUR/m²146 m2025
97 m²
Voir

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1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1