UNE MAISON 4 pièces — 414 000 €
28 RUE DU HUIT MAI 1945 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²3 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR46
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639382. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,5% évolution globale
407 000 €prix moyen
2025
414 000 €
3 764 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2015
400 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics64 · 96 m
Santé46 · 48 m
Commerces13 · 107 m
Sport/Loisirs13 · 109 m
Enseignement6 · 61 m
Transports3 · 739 m
Tourisme1 · 533 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Village43 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET263 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles345 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Village427 m · Public
Collège
Collège Daisy Georges Martin434 m · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1