UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €
9 RUE DU LAC 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain729 m²
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS515
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987811. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venières
Revenus
25 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
3 778 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics65 · 120 m
Santé45 · 428 m
Sport/Loisirs15 · 187 m
Commerces14 · 468 m
Enseignement5 · 265 m
Transports3 · 790 m
Tourisme1 · 737 m
Écoles (10)
Collège
Collège Daisy Georges Martin335 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET400 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Village455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles652 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Village720 m · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1