UNE MAISON 4 pièces — 514 000 €
28 B RUE DU MARJOLET 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 514 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 628 m²
Prix/m²4 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI172
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226179. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvours
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
514 000 €prix moyen
2025
514 000 €
4 631 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics74 · 73 m
Santé41 · 492 m
Commerces15 · 382 m
Enseignement6 · 727 m
Sport/Loisirs6 · 773 m
Transports6 · 73 m
Tourisme1 · 224 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Village630 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Villa Henri Salvat723 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET869 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Hilaire Dunand928 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hilaire Dunand928 m · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1