UNE MAISON 4 pièces — 410 035 €
317 BD DES MUSICIENS 83860 NANS-LES-PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 035 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AH153
Contenance58 077 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nans-les-Pins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nans-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,319,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nans-les-Pins
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 212
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Concert ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER455 m
Concert ParadisZOU ! Scolaire455 m
Concert ParadisMOUVENBUS 2455 m
Concert ParadisMOUVENBUS 2455 m
Concert ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER458 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Départementale D80Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D80Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+34,4% évolution globale
284 205 €prix moyen
2025
410 035 €
3 597 EUR/m² +121,3% Vente actuelle 2025
185 260 €
3 194 EUR/m² -52,8% 2024
392 520 €
3 443 EUR/m² -7,6% 2023
425 000 €
3 728 EUR/m² +54,5% 2022
275 000 €
2 806 EUR/m² -36,5% 2022
432 970 €
3 798 EUR/m² +33,2% 2022
325 000 €
3 316 EUR/m² +14,1% 2022
284 852 €
2 499 EUR/m² -20,7% 2022
359 405 €
3 667 EUR/m² +31,9% 2022
272 570 €
2 931 EUR/m² -21,8% 2022
348 700 €
3 558 EUR/m² +12,8% 2022
309 027 €
3 153 EUR/m² +4,6% 2022
295 464 €
3 015 EUR/m² -3,5% 2021
306 300 €
2 687 EUR/m² +10,7% 2021
276 790 €
2 824 EUR/m² +75,6% 2021
157 600 €
3 090 EUR/m² -36,2% 2021
246 937 €
2 905 EUR/m² +64,5% 2021
150 095 €
2 943 EUR/m² -30,2% 2021
214 916 €
2 216 EUR/m² -0,8% 2021
216 555 €
2 461 EUR/m² -1,7% 2021
220 235 €
2 503 EUR/m² -29,0% 2020
310 055 €
3 164 EUR/m² -6,3% 2020
331 000 €
2 904 EUR/m² +5,1% 2020
314 805 €
2 761 EUR/m² +2,8% 2019
306 328 €
2 687 EUR/m² +79,2% 2019
170 900 €
3 351 EUR/m² -28,8% 2018
240 175 €
2 729 EUR/m² -0,3% 2018
240 927 €
2 834 EUR/m² +7,0% 2017
225 215 €
2 559 EUR/m² -21,3% 2017
286 345 €
2 922 EUR/m² +90,9% 2017
150 000 €
2 941 EUR/m² -32,3% 2016
221 700 €
2 519 EUR/m² -16,3% 2016
265 000 €
2 325 EUR/m² -28,8% 2016
371 984 €
3 382 EUR/m² +12,7% 2016
330 045 €
2 895 EUR/m² +10,9% 2015
297 565 €
3 036 EUR/m² -2,4% 2014
305 000 €
3 112 EUR/m² -6,9% 2014
327 520 €
2 873 EUR/m²Biens comparables
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