UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
87 CHE DU STADE 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain827 m²
Prix/m²2 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR286
Contenance827 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638670. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Paix;nom du réseau307 m
PaixTAM328 m
Paix;nom du réseau351 m
Jeu de Ballon;nom du réseau507 m
Jeu de Ballon;nom du réseau537 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 950 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics112 · 57 m
Santé28 · 107 m
Sport/Loisirs17 · 225 m
Commerces16 · 446 m
Enseignement6 · 414 m
Transports2 · 797 m
Tourisme1 · 813 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques510 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio546 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio562 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire la Gardiole685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta726 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1