UNE MAISON 4 pièces — 218 000 €
7 RUE DU PROF ROUX 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC337
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501451. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Jeu de Ballon;nom du réseau125 m
Jeu de Ballon;nom du réseau186 m
Jeu de BallonTAM186 m
Jeu de Ballon;nom du réseau253 m
Les Cigales;nom du réseau378 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+169,1% évolution globale
140 510 €prix moyen
2025
218 000 €
2 180 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2023
150 000 €
1 485 EUR/m² -24,3% 2022
198 100 €
3 195 EUR/m² +86,9% 2021
106 000 €
1 050 EUR/m² +22,5% 2021
86 500 €
1 573 EUR/m² -28,5% 2018
120 900 €
2 015 EUR/m² -15,5% 2017
143 000 €
3 763 EUR/m² -26,7% 2016
195 000 €
2 468 EUR/m² +82,9% 2015
106 600 €
2 881 EUR/m² +31,6% 2015
81 000 €
1 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics119 · 36 m
Santé39 · 31 m
Commerces17 · 127 m
Sport/Loisirs17 · 183 m
Enseignement6 · 120 m
Transports3 · 493 m
Tourisme1 · 490 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques113 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio149 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio161 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales537 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1