UNE MAISON 5 pièces — 341 500 €
11 RUE HECTOR BERLIOZ 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²3 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY266
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579995. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Rouget de Lisle;nom du réseau129 m
Rouget de Lisle;nom du réseau141 m
Rouget de LisleTAM141 m
Albinoni;nom du réseau147 m
Rouget de Lisle;nom du réseau154 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
341 500 €prix moyen
2025
341 500 €
3 105 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics127 · 56 m
Santé55 · 133 m
Sport/Loisirs18 · 282 m
Commerces17 · 304 m
Transports4 · 180 m
Enseignement3 · 415 m
Tourisme1 · 942 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire la Gardiole238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Gardiole521 m · Public
Collège
Collège Charles Ray547 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta1.1 km · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1