UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
614 CHE DES CHAMPS DE PRUNIERS 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV25
Contenance1 641 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638666. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +115,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montée des Richesses Saint-Lazare
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO41
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
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HÔPITAL L. RAFFALLITRANSAGGLO288 m
HÔPITAL L. RAFFALLITRANSAGGLO288 m
HÔPITAL L. RAFFALLITRANSAGGLO290 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+7,8% évolution globale
205 344 €prix moyen
2025
225 000 €
3 462 EUR/m² +1 084,2% Vente actuelle 2023
19 000 €
-91,0% 2023
210 470 €
1 525 EUR/m² -10,1% 2022
234 000 €
3 441 EUR/m² +6,4% 2022
220 000 €
3 385 EUR/m² +31,7% 2022
167 000 €
3 275 EUR/m² -25,8% 2022
225 000 €
3 462 EUR/m² +16,0% 2022
194 000 €
2 939 EUR/m² -39,2% 2021
319 300 €
2 456 EUR/m² +52,8% 2021
209 000 €
3 215 EUR/m² -2,8% 2021
215 000 €
3 116 EUR/m² -2,3% 2020
220 000 €
3 188 EUR/m² +2,3% 2020
215 000 €
3 116 EUR/m² +7,3% 2018
200 448 €
3 182 EUR/m² +0,5% 2018
199 520 €
3 023 EUR/m² -2,7% 2018
205 000 €
3 015 EUR/m² 0,0% 2018
205 000 €
3 106 EUR/m² -1,8% 2018
208 800 €
3 026 EUR/m² -0,6% 2018
210 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MANOSQUE
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2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1