UN APPARTEMENT 4 pièces — 123 000 €
9150 RES L'ETOILE 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BR108
Contenance2 095 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229231. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Temps Perdu-La Trinque
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO44
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO40 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO40 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO40 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO40 m
Halte RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-78,3% évolution globale
82 325 €prix moyen
2025
20 000 €
-83,7% 2025
123 000 €
1 757 EUR/m² +2 633,3% Vente actuelle 2025
4 500 €
-97,4% 2025
171 950 €
2 492 EUR/m² +218,4% 2024
54 000 €
1 102 EUR/m² +260,0% 2024
15 000 €
-31,8% 2024
22 000 €
+120,0% 2023
10 000 €
-23,1% 2023
13 000 €
-88,2% 2023
110 000 €
1 594 EUR/m² +331,4% 2023
25 500 €
-83,3% 2023
152 500 €
2 243 EUR/m² +14,7% 2022
133 000 €
1 750 EUR/m² -5,0% 2022
140 000 €
1 647 EUR/m² +81,8% 2022
77 000 €
1 925 EUR/m² -54,6% 2022
169 760 €
2 234 EUR/m² +69,8% 2022
100 000 €
2 128 EUR/m² -13,0% 2022
115 000 €
1 797 EUR/m² +219,4% 2022
36 000 €
-55,0% 2022
80 000 €
1 250 EUR/m² -3,6% 2021
83 000 €
1 930 EUR/m² -29,4% 2021
117 550 €
2 027 EUR/m² +113,7% 2020
55 000 €
1 100 EUR/m² 0,0% 2020
55 000 €
2 200 EUR/m² -5,2% 2020
58 000 €
2 000 EUR/m² -3,3% 2020
60 000 €
2 308 EUR/m² -4,5% 2020
62 800 €
910 EUR/m² -49,8% 2019
125 000 €
933 EUR/m² +127,3% 2019
55 000 €
1 667 EUR/m² +41,0% 2019
39 000 €
1 182 EUR/m² -76,6% 2019
167 000 €
2 456 EUR/m² +210,6% 2018
53 760 €
1 854 EUR/m² +49,3% 2018
36 000 €
1 385 EUR/m² -46,3% 2018
67 000 €
1 861 EUR/m² -52,1% 2017
140 000 €
1 707 EUR/m² +44,3% 2016
97 000 €
822 EUR/m² -31,7% 2016
142 000 €
1 732 EUR/m² -3,6% 2016
147 300 €
1 991 EUR/m² +33,9% 2016
110 000 €
743 EUR/m² -29,0% 2016
155 000 €
2 039 EUR/m² +19,2% 2015
130 000 €
487 EUR/m² -15,6% 2015
154 000 €
885 EUR/m² +670,0% 2015
20 000 €
286 EUR/m² -85,7% 2015
140 000 €
2 000 EUR/m² +723,5% 2015
17 000 €
-73,2% 2015
63 500 €
2 268 EUR/m² +323,3% 2014
15 000 €
+212,5% 2014
4 800 €
-94,8% 2014
92 000 €
1 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (892)
Services publics343 · 40 m
Santé290 · 6 m
Commerces190 · 62 m
Sport/Loisirs29 · 138 m
Enseignement22 · 162 m
Tourisme11 · 6 m
Transports7 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle SAINT LAZARE242 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Martin Bret315 m · Public
Ecole
Ecole primaire LA PONSONNE417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA LUQUECE472 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1