Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 586 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

336 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle KS99

Contenance230 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638618. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 180 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,48%

Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire3

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur165 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité272 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur272 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur274 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur363 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

259 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

264 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

269 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

282 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

296 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+27,5% évolution globale

173 957 €prix moyen

2025

376 000 €

9 400 EUR/m² +150,7%

2025

150 000 €

2 586 EUR/m² -31,8% Vente actuelle

2025

220 000 €

5 500 EUR/m² +15,8%

2025

190 000 €

5 000 EUR/m² +46,2%

2024

130 000 €

6 190 EUR/m² -21,8%

2024

166 250 €

4 618 EUR/m² -8,1%

2023

181 000 €

7 870 EUR/m² +302,2%

2023

45 000 €

-79,2%

2022

216 200 €

6 177 EUR/m² +12,6%

2022

192 000 €

6 194 EUR/m² +28,0%

2021

150 000 €

2 500 EUR/m² -40,0%

2020

250 000 €

4 310 EUR/m² -7,7%

2018

271 000 €

4 839 EUR/m² +442,0%

2017

50 000 €

1 724 EUR/m² -41,2%

2017

85 000 €

4 250 EUR/m² -56,2%

2017

194 000 €

5 543 EUR/m² -23,8%

2017

254 500 €

6 363 EUR/m² -4,0%

2017

265 007 €

4 569 EUR/m² +134,5%

2016

113 000 €

2 974 EUR/m² +182,5%

2016

40 000 €

1 818 EUR/m² -75,3%

2016

161 650 €

5 215 EUR/m² -42,9%

2016

283 000 €

2 888 EUR/m² +76,9%

2016

160 000 €

4 000 EUR/m² +105,1%

2015

78 000 €

3 391 EUR/m² -50,7%

2014

158 240 €

4 521 EUR/m² +619,3%

2014

22 000 €

-92,5%

2014

295 000 €

3 010 EUR/m²

Biens comparables

5 565 EUR/m²115 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (3999)

Services publics1990 · 13 m

Commerces908 · 32 m

Santé816 · 32 m

Tourisme97 · 121 m

Transports87 · 26 m

Enseignement66 · 56 m

Sport/Loisirs35 · 130 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château56 m · Public

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Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château97 m · Public

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Ecole élémentaire Le Château97 m · Public

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Lycée Masséna351 m · Public

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Ecole maternelle Nikaia426 m · Public