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Vendu 255 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 180 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

250 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle KS78

Contenance146 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318778. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 180 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,86%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur121 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité266 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur268 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur303 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur311 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

239 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

239 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

255 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

257 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

259 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes

+1 175,0% évolution globale

263 377 €prix moyen

2025

255 000 €

4 180 EUR/m² +11,4% Vente actuelle

2025

228 870 €

11 444 EUR/m² +52,6%

2025

150 000 €

4 054 EUR/m² -8,6%

2025

164 050 €

4 971 EUR/m² -17,8%

2025

199 500 €

9 500 EUR/m² -67,3%

2025

609 500 €

5 442 EUR/m² +182,7%

2024

215 600 €

3 920 EUR/m² +9,4%

2024

197 000 €

4 925 EUR/m² -41,7%

2024

337 880 €

5 826 EUR/m² -43,7%

2023

600 000 €

5 357 EUR/m² +380,0%

2023

125 000 €

2 551 EUR/m² -40,4%

2023

209 900 €

4 664 EUR/m² -2,4%

2023

215 000 €

3 909 EUR/m² -37,0%

2023

341 000 €

7 413 EUR/m² +24,0%

2023

275 000 €

6 111 EUR/m² +135,0%

2023

117 000 €

5 318 EUR/m² -77,7%

2022

525 000 €

4 688 EUR/m² +254,7%

2022

148 000 €

4 485 EUR/m² -24,1%

2022

195 000 €

4 239 EUR/m² +160,0%

2022

75 000 €

2 344 EUR/m² -64,3%

2022

210 000 €

3 621 EUR/m² -18,1%

2022

256 300 €

3 883 EUR/m² +6,8%

2021

240 000 €

3 934 EUR/m² +63,3%

2020

147 000 €

4 455 EUR/m² -44,7%

2020

266 000 €

4 836 EUR/m² +97,0%

2020

135 000 €

5 400 EUR/m² -77,9%

2020

610 000 €

5 083 EUR/m² +121,8%

2020

275 000 €

6 395 EUR/m² +41,8%

2020

194 000 €

4 311 EUR/m² +83,9%

2019

105 500 €

4 587 EUR/m² -36,8%

2019

167 000 €

5 219 EUR/m² -53,4%

2019

358 000 €

4 475 EUR/m² +19,3%

2019

300 000 €

4 286 EUR/m² +36,4%

2019

220 000 €

11 000 EUR/m² -21,4%

2019

280 000 €

10 000 EUR/m² -40,4%

2018

470 000 €

4 196 EUR/m² -15,3%

2018

555 000 €

4 625 EUR/m² +404,5%

2018

110 000 €

5 500 EUR/m² -73,2%

2018

410 000 €

3 727 EUR/m² +17,1%

2018

350 000 €

3 182 EUR/m² +34,6%

2018

260 000 €

4 262 EUR/m² -42,2%

2017

450 000 €

4 091 EUR/m² +161,6%

2016

172 000 €

3 245 EUR/m² +39,8%

2016

123 000 €

3 727 EUR/m² +11,8%

2016

110 000 €

2 895 EUR/m² -24,1%

2015

145 000 €

4 833 EUR/m² -72,1%

2014

520 000 €

3 467 EUR/m² +2 500,0%

2014

20 000 €

333 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4223)

Services publics2052 · 14 m

Commerces989 · 20 m

Santé885 · 60 m

Tourisme104 · 101 m

Transports85 · 84 m

Enseignement70 · 118 m

Sport/Loisirs38 · 183 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château118 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château157 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château157 m · Public

Lycée

Lycée Masséna342 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia367 m · Public