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Vendu 345 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 565 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

101 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle KR163

Contenance200 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531943. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,41%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur174 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité200 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur201 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur249 m

Lycée MassénaLignes d'Azur318 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

165 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

165 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

183 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

185 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

188 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+160,5% évolution globale

247 938 €prix moyen

2025

299 550 €

7 132 EUR/m² -13,2%

2025

345 000 €

5 565 EUR/m² +40,8% Vente actuelle

2024

245 000 €

6 125 EUR/m² +89,2%

2024

129 500 €

5 886 EUR/m² -33,6%

2024

195 000 €

3 900 EUR/m² +2,7%

2024

189 875 €

2 532 EUR/m² -9,6%

2023

210 000 €

7 000 EUR/m² 0,0%

2023

210 000 €

5 385 EUR/m² -22,2%

2023

270 000 €

4 030 EUR/m² +35,5%

2023

199 300 €

7 665 EUR/m² -35,1%

2022

307 000 €

3 699 EUR/m² +42,8%

2022

215 000 €

3 583 EUR/m² +10,7%

2022

194 250 €

5 112 EUR/m² +2,2%

2021

190 000 €

4 750 EUR/m² -50,8%

2021

386 000 €

4 289 EUR/m² +181,8%

2021

137 000 €

4 567 EUR/m² +52,2%

2021

90 000 €

2 368 EUR/m² -90,6%

2021

960 000 €

3 902 EUR/m² +336,4%

2021

220 000 €

5 500 EUR/m² +4,8%

2021

210 000 €

5 250 EUR/m² +43,8%

2021

146 000 €

4 867 EUR/m² +67,8%

2021

87 000 €

3 107 EUR/m² -3,3%

2020

90 000 €

2 368 EUR/m² -76,6%

2020

385 000 €

6 417 EUR/m² -3,8%

2020

400 000 €

5 634 EUR/m² +233,3%

2020

120 000 €

2 400 EUR/m² -82,0%

2020

665 019 €

8 867 EUR/m² -14,7%

2020

780 000 €

3 171 EUR/m² +293,9%

2019

198 000 €

4 714 EUR/m² -65,9%

2019

580 000 €

2 358 EUR/m² +163,6%

2019

220 000 €

5 238 EUR/m² +83,3%

2019

120 000 €

3 529 EUR/m² +93,5%

2019

62 000 €

5 167 EUR/m² -65,6%

2019

180 000 €

3 462 EUR/m² +24,1%

2018

145 000 €

3 372 EUR/m² -9,4%

2018

160 000 €

6 154 EUR/m² -2,4%

2017

164 000 €

3 905 EUR/m² +42,6%

2017

115 000 €

4 423 EUR/m² -11,5%

2017

130 000 €

3 095 EUR/m² -27,8%

2017

180 000 €

2 647 EUR/m² -58,1%

2016

430 000 €

4 019 EUR/m² +126,3%

2015

190 000 €

4 872 EUR/m² -12,4%

2015

217 000 €

4 094 EUR/m² +22,7%

2015

176 900 €

4 315 EUR/m² -36,6%

2015

279 000 €

5 365 EUR/m² +32,2%

2015

211 000 €

3 403 EUR/m² -20,5%

2015

265 500 €

2 950 EUR/m² +23,5%

2014

215 000 €

2 986 EUR/m² +28,0%

2014

168 000 €

3 360 EUR/m² +46,1%

2014

115 000 €

7 188 EUR/m²

Biens comparables

3 036 EUR/m²105 m2025

7 836 EUR/m²101 m2025

67 m²

Services à proximité

Équipements (4551)

Services publics2192 · 8 m

Commerces1042 · 26 m

Santé996 · 47 m

Tourisme113 · 40 m

Transports97 · 54 m

Enseignement69 · 158 m

Sport/Loisirs42 · 135 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château158 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château182 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château182 m · Public

Lycée

Lycée Masséna272 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia319 m · Public