UNE MAISON 3 pièces — 310 000 €
2 ALL PAUL GAUGUIN 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CS202
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638430. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mestras
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
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300-500m6 arrêts
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Par réseau
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,4% évolution globale
289 295 €prix moyen
2025
310 000 €
5 167 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2021
268 590 €
4 477 EUR/m²Biens comparables
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