UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €
9 ALL TOULOUSE LAUTREC 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH134
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14004360. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mestras
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)37
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Allée BremontierBAIA (Arcachon)257 m
Allée BremontierBAIA (Arcachon)257 m
Allée BremontierBAIA (Arcachon)270 m
MalpontBAIA (Arcachon)533 m
MalpontBAIA (Arcachon)533 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,7% évolution globale
281 960 €prix moyen
2024
295 000 €
4 836 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2020
268 920 €
4 409 EUR/m²Biens comparables
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