UNE MAISON 3 pièces — 394 000 €

26 AV DE CESAREE 33470 GUJAN MESTRAS
Vendu le 24 octobre 2025
5 970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 394 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ445
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro445

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165908. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Population active2 095
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
883 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
752 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)35
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Cimétière du FinBAIA (Arcachon)104 m
Cimétière du FinBAIA (Arcachon)113 m
Cimétière du FinBAIA (Arcachon)113 m
Maison de la CultureBAIA (Arcachon)420 m
Maison de la CultureBAIA (Arcachon)420 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
394 000 €prix moyen
2025
394 000 €
5 970 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
394 000 €
5 970 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
267 050 €
3 514 EUR/m²476 m2025
76 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
310 000 €
5 167 EUR/m²848 m2025
60 m²
Voir

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