UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
5 RUE GAMBETTA 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ96
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638297. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crétinier
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
Arrêts les plus proches
D'HondtILEVIA121 m
Ma CampagneILEVIA130 m
CretinierILEVIA200 m
CretinierILEVIA201 m
Square CalmetteILEVIA227 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+36,4% évolution globale
135 343 €prix moyen
2025
135 000 €
1 588 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2021
180 000 €
1 579 EUR/m² +51,9% 2020
118 500 €
1 129 EUR/m² -15,9% 2017
140 900 €
1 118 EUR/m² +4,4% 2017
135 000 €
1 588 EUR/m² -2,9% 2015
139 000 €
1 252 EUR/m² +40,4% 2014
99 000 €
707 EUR/m²Biens comparables
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137 199 m²surface plancher
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