UNE MAISON 4 pièces — 144 610 €
38 RUE MA CAMPAGNE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 610 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ624
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crétinier
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
Arrêts les plus proches
Ma CampagneILEVIA147 m
D'HondtILEVIA199 m
CretinierILEVIA247 m
CretinierILEVIA260 m
Square CalmetteILEVIA358 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+4,0% évolution globale
143 280 €prix moyen
2025
144 610 €
2 037 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2024
165 720 €
1 862 EUR/m² +6,9% 2021
154 982 €
1 741 EUR/m² +17,0% 2021
132 500 €
1 866 EUR/m² -8,7% 2017
145 150 €
2 044 EUR/m² +20,0% 2017
121 000 €
1 704 EUR/m² -12,9% 2014
139 000 €
1 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal262 m · Public
Ecole
Ecole primaire Condorcet315 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson405 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud658 m · Public
Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
45 logements3 002 m²1