UNE MAISON 4 pièces — 166 800 €

25 RUE CLAUDE WEPPE 59150 WATTRELOS
Vendu le 29 septembre 2025
2 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 800 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²2 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ864
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro864

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338644. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crétinier

Revenus

18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA36

Arrêts les plus proches

CretinierILEVIA105 m
CretinierILEVIA120 m
Square CalmetteILEVIA149 m
Square CalmetteILEVIA171 m
CretinierILEVIA219 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1,9% évolution globale
149 500 €prix moyen
2025
166 800 €
2 085 EUR/m² +41,4% Vente actuelle
2018
118 000 €
1 475 EUR/m² -27,9%
2014
163 700 €
2 728 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
166 800 €
2 085 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 588 EUR/m²121 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
1 860 EUR/m²172 m2025
86 m²
Voir

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