UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
10 RES CHATEAU SEC 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H108
Contenance42 526 m²
Préfixe849
SectionH
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638249. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Sec-Montval
Revenus
28 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Collège Grande BastideMarseille132 m
Collège Grande BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Collège Grande BastideMarseille138 m
Aiguier Saint-JacquesMarseille215 m
La GayeMarseille233 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,1% évolution globale
160 843 €prix moyen
2025
240 000 €
1 846 EUR/m² +200,0% 2025
80 000 €
1 860 EUR/m² -51,5% 2025
165 000 €
2 292 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2025
178 500 €
2 833 EUR/m² +325,0% 2025
42 000 €
-80,0% 2025
210 000 €
2 561 EUR/m² +28,5% 2025
163 444 €
3 801 EUR/m² -17,7% 2025
198 600 €
3 972 EUR/m² +7,2% 2025
185 250 €
2 573 EUR/m² -45,9% 2025
342 400 €
2 329 EUR/m² +31,7% 2025
260 000 €
1 398 EUR/m² +21,5% 2025
213 950 €
2 972 EUR/m² +43,6% 2025
149 000 €
3 465 EUR/m² -3,9% 2025
155 000 €
3 605 EUR/m² -22,5% 2025
200 000 €
2 198 EUR/m² -22,2% 2025
257 000 €
2 622 EUR/m² +1 613,3% 2025
15 000 €
-89,8% 2025
147 500 €
3 430 EUR/m² +637,5% 2025
20 000 €
-87,4% 2025
158 130 €
2 196 EUR/m² -19,9% 2025
197 400 €
2 742 EUR/m² +64,5% 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² +380,0% 2025
25 000 €
-90,4% 2025
260 000 €
1 733 EUR/m² +22,6% 2025
212 000 €
2 585 EUR/m² +715,4% 2025
26 000 €
-86,3% 2025
189 650 €
3 010 EUR/m² +30,7% 2025
145 100 €
3 154 EUR/m² +3,6% 2025
140 000 €
1 944 EUR/m² -50,7% 2025
283 700 €
2 182 EUR/m² +1 058,0% 2025
24 500 €
-83,7% 2025
150 000 €
2 027 EUR/m² -8,3% 2025
163 540 €
3 086 EUR/m² +178,6% 2025
58 710 €
5 871 EUR/m² -84,3% 2025
375 100 €
2 552 EUR/m² +166,3% 2025
140 830 €
3 275 EUR/m² -29,6% 2025
200 000 €
3 077 EUR/m² -41,8% 2025
343 800 €
2 339 EUR/m² +150,0% 2025
137 500 €
2 750 EUR/m² +11,8% 2025
123 000 €
2 563 EUR/m² +36,7% 2025
90 000 €
957 EUR/m² -60,9% 2024
230 000 €
1 769 EUR/m² +26,4% 2024
182 000 €
2 528 EUR/m² +328,2% 2024
42 500 €
-79,4% 2024
206 400 €
3 175 EUR/m² +1 046,7% 2024
18 000 €
-91,3% 2024
206 500 €
2 518 EUR/m² +37,7% 2024
150 000 €
3 488 EUR/m² +289,6% 2024
38 500 €
3 850 EUR/m² -78,8% 2024
181 630 €
2 215 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (624)
Santé270 · 42 m
Services publics235 · 22 m
Commerces62 · 114 m
Enseignement22 · 113 m
Transports19 · 405 m
Sport/Loisirs13 · 244 m
Tourisme3 · 492 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Château Sec167 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune