UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 500 €
9200 CHE COLLINE ST JOSEPH 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle H143
Contenance10 524 m²
Préfixe849
SectionH
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14147931. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Sec-Montval
Revenus
28 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Chemin Colline St JosephMarseille71 m
Chemin Colline St JosephAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Chemin Colline St JosephMarseille156 m
Hespérides MontvalMarseille249 m
Hespérides MontvalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER254 m
Historique des ventes à cette adresse
25ventes
-94,5% évolution globale
191 872 €prix moyen
2025
10 000 €
-95,9% 2024
242 500 €
3 619 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2024
290 000 €
3 580 EUR/m² +9,4% 2024
265 000 €
3 897 EUR/m² -20,5% 2022
333 450 €
3 664 EUR/m² +38,9% 2022
240 000 €
3 582 EUR/m² -14,3% 2021
280 000 €
3 500 EUR/m² +15,7% 2021
242 000 €
3 612 EUR/m² -34,9% 2021
371 900 €
4 087 EUR/m² +83,2% 2020
203 000 €
2 985 EUR/m² -9,8% 2019
225 000 €
2 778 EUR/m² +9,8% 2019
205 000 €
2 253 EUR/m² -8,3% 2019
223 500 €
2 759 EUR/m² +14,2% 2018
195 750 €
2 922 EUR/m² +95,8% 2018
100 000 €
1 235 EUR/m² -48,7% 2018
195 000 €
2 910 EUR/m² +56,0% 2018
125 000 €
1 866 EUR/m² -25,6% 2017
168 000 €
2 625 EUR/m² +918,2% 2017
16 500 €
-91,5% 2017
195 000 €
2 407 EUR/m² +3 800,0% 2017
5 000 €
-96,9% 2015
160 000 €
2 388 EUR/m² -5,9% 2014
170 000 €
3 269 EUR/m² +9,7% 2014
155 000 €
1 062 EUR/m² -14,0% 2014
180 200 €
2 253 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (586)
Santé260 · 71 m
Services publics211 · 28 m
Commerces60 · 270 m
Transports21 · 270 m
Enseignement19 · 284 m
Sport/Loisirs12 · 234 m
Tourisme3 · 641 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Allée des Pins le Cabot234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Allée des Pins Le Cabot289 m · Public
Ecole
Ecole éléméntaire Château Sec314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Sec348 m · Public
Collège
Collège Sylvain Menu427 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune