UN APPARTEMENT 3 pièces — 372 000 €
73 BD DE LA CONCORDE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle S403
Contenance85 m²
Préfixe849
SectionS
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
RobespierreMarseille14 m
MagdelonMarseille16 m
MagdelonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
MagdelonMarseille50 m
RobespierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
503 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+197,6% évolution globale
159 772 €prix moyen
2025
372 000 €
5 723 EUR/m² +348,2% Vente actuelle 2023
83 000 €
3 320 EUR/m² -27,1% 2021
113 860 €
1 752 EUR/m² +8,4% 2020
105 000 €
2 386 EUR/m² -16,0% 2017
125 000 €
4 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (870)
Services publics352 · 22 m
Santé327 · 11 m
Commerces123 · 17 m
Enseignement22 · 151 m
Transports22 · 204 m
Sport/Loisirs15 · 294 m
Tourisme9 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mazargues193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Soude313 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste398 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Soude421 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune