UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 500 €
23 BD REY 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S66
Contenance290 m²
Préfixe849
SectionS
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893299. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
MagdelonMarseille140 m
MagdelonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Concorde ObélisqueMarseille157 m
Concorde ObélisqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
MagdelonMarseille170 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
287 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
206 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+68,4% évolution globale
155 843 €prix moyen
2025
247 500 €
3 173 EUR/m² +976,1% Vente actuelle 2021
23 000 €
-88,8% 2020
205 870 €
2 639 EUR/m² +40,0% 2015
147 000 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (909)
Santé359 · 15 m
Services publics357 · 13 m
Commerces124 · 129 m
Enseignement25 · 15 m
Transports19 · 389 m
Sport/Loisirs17 · 127 m
Tourisme8 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mazargues8 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues45 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mazargues Beauchêne407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Soude496 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste535 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune