UNE MAISON 2 pièces — 124 900 €
46 RUE DES ECOLES 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 900 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²2 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB129
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638059. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix949 m
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix949 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix995 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix995 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D734Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D734Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,6% évolution globale
106 733 €prix moyen
2025
124 900 €
2 498 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2018
108 300 €
2 708 EUR/m² +24,5% 2016
87 000 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics51 · 46 m
Santé32 · 121 m
Commerces25 · 168 m
Sport/Loisirs12 · 92 m
Tourisme3 · 869 m
Enseignement2 · 114 m
Transports1 · 772 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron207 m · Public
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1