UNE MAISON 2 pièces — 160 000 €
24 RUE DES JARDINS 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²3 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1119
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333062. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix862 m
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix862 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix930 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix930 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D734Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,8% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
160 000 €
3 556 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2023
190 000 €
5 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics47 · 189 m
Santé31 · 184 m
Commerces25 · 371 m
Sport/Loisirs12 · 219 m
Enseignement2 · 189 m
Tourisme2 · 763 m
Transports1 · 574 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron200 m · Public
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1