UNE MAISON 3 pièces — 248 040 €
8 B RUE DE LA POSTE 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 040 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²4 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB154
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654202. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix915 m
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix915 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix952 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix952 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D734Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+106,7% évolution globale
141 317 €prix moyen
2025
248 040 €
4 134 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2025
180 420 €
4 100 EUR/m² +81,3% 2021
99 500 €
3 317 EUR/m² +84,3% 2021
54 000 €
-69,1% 2021
175 000 €
1 989 EUR/m² +29,7% 2020
134 900 €
2 248 EUR/m² +11,9% 2020
120 570 €
2 010 EUR/m² -29,1% 2019
170 000 €
1 149 EUR/m² +53,5% 2019
110 740 €
1 846 EUR/m² -7,7% 2016
120 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics51 · 14 m
Santé32 · 186 m
Commerces25 · 138 m
Sport/Loisirs12 · 54 m
Tourisme3 · 806 m
Enseignement2 · 65 m
Transports1 · 808 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron70 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron291 m · Public
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1