UNE MAISON 5 pièces — 53 200 €

437 RUE DE LEERS MAIS LONCKE 59150 WATTRELOS
Vendu le 15 décembre 2025
484 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 200 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL94
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638019. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -82,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plouys

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

97% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
11%Cadres
Population active351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
25,43%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ILEVIA10

Arrêts les plus proches

Pole EmploiILEVIA153 m
Pole EmploiILEVIA248 m
GrimonpontILEVIA390 m
GrimonpontILEVIA407 m
Cimetiere IntercommunalILEVIA653 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,0% évolution globale
46 600 €prix moyen
2025
53 200 €
484 EUR/m² +33,0% Vente actuelle
2014
40 000 €
952 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
53 200 €
484 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
254 000 €
2 761 EUR/m²475 m2025
92 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
1 887 EUR/m²757 m2025
106 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1