UNE MAISON 5 pièces — 254 000 €
14 RUE TRUFFAUT 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²2 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS157
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165501. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plouys
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
97% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ILEVIA13
Arrêts les plus proches
Pole EmploiILEVIA318 m
Pole EmploiILEVIA355 m
Cimetiere IntercommunalILEVIA481 m
Cimetiere IntercommunalILEVIA536 m
GrimonpontILEVIA596 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
721 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+19,8% évolution globale
234 100 €prix moyen
2025
254 000 €
2 761 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2023
246 500 €
2 679 EUR/m² -8,7% 2022
270 000 €
2 935 EUR/m² +43,6% 2016
188 000 €
2 043 EUR/m² -11,3% 2015
212 000 €
2 304 EUR/m²Biens comparables
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