UNE MAISON 2 pièces — 47 500 €
55 B RUE GAMBETTA 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS43
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637913. Sources et méthode
Contexte du quartier
490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +93,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
36%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
90Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme730 m
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme795 m
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme904 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault924 m
ThiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha924 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+131,7% évolution globale
38 200 €prix moyen
2025
47 500 €
950 EUR/m² +69,6% Vente actuelle 2023
28 000 €
400 EUR/m² -41,7% 2021
48 000 €
960 EUR/m² +140,0% 2019
20 000 €
206 EUR/m² -67,6% 2018
61 800 €
702 EUR/m² +225,3% 2016
19 000 €
380 EUR/m² -68,8% 2016
60 800 €
1 013 EUR/m² +196,6% 2014
20 500 €
410 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de THIERS
240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1
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Permis de construire août 2025
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Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1