UNE MAISON 2 pièces — 16 500 €
74 RUE ROUGET DE L ISLE 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 16 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN334
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509111. Sources et méthode
Contexte du quartier
490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margerides
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,69%
Loyer estimé : 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme500 m
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme561 m
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme906 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault925 m
ThiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha925 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-75,3% évolution globale
53 375 €prix moyen
2025
16 500 €
306 EUR/m² -82,3% Vente actuelle 2021
93 200 €
1 331 EUR/m² +151,9% 2018
37 000 €
356 EUR/m² -44,6% 2016
66 800 €
726 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics140 · 13 m
Santé52 · 194 m
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Sport/Loisirs21 · 145 m
Enseignement6 · 93 m
Tourisme6 · 316 m
Transports2 · 556 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole maternelle Le Moutier208 m · Public
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Ecole primaire George Sand550 m · Public
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Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc628 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc647 m · Privé
Permis de construire Commune de THIERS
240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1