UNE MAISON 2 pièces — 25 000 €

112 RUE ROUGET DE L ISLE 63300 THIERS
Vendu le 25 novembre 2025
490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX180
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012752. Sources et méthode

Contexte du quartier

490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Margerides

Revenus

18 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
9%Cadres
Population active614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thiers (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
2340 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
18,51%
Loyer estimé : 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiers

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013

Transports en commun

13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme393 m
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme457 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+108,3% évolution globale
20 500 €prix moyen
2025
25 000 €
490 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2025
35 000 €
795 EUR/m² +250,0%
2017
10 000 €
156 EUR/m² -16,7%
2016
12 000 €
207 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
25 000 €
490 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
47 500 €
950 EUR/m²339 m2025
50 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
22 000 €
393 EUR/m²401 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (273)

Services publics141 · 32 m
Santé53 · 115 m
Commerces46 · 42 m
Sport/Loisirs19 · 168 m
Enseignement7 · 107 m
Tourisme6 · 241 m
Transports1 · 658 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Moutier142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Moutier165 m · Public
Ecole
Ecole primaire George Sand651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc747 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc766 m · Privé

Permis de construire Commune de THIERS

240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1