UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
3 IMP DU CANARD 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB169
Contenance157 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637570. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,12%
Loyer estimé : 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo46 m
CarmesTisséo54 m
CarmesTisséo57 m
CarmesTisséo64 m
Musée Paul-DupuyTisséo84 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
613 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
636 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-85,7% évolution globale
237 970 €prix moyen
2025
95 000 €
7 917 EUR/m² -79,3% Vente actuelle 2025
460 000 €
4 182 EUR/m² +418,3% 2025
88 750 €
2 958 EUR/m² -49,9% 2024
177 000 €
5 900 EUR/m² +37,2% 2024
129 000 €
4 962 EUR/m² -66,0% 2024
379 340 €
7 025 EUR/m² +129,9% 2023
165 000 €
5 500 EUR/m² +13,8% 2022
145 000 €
4 143 EUR/m² +291,9% 2022
37 000 €
+5,7% 2022
35 000 €
3 500 EUR/m² +337,5% 2021
8 000 €
-96,2% 2021
211 250 €
1 100 EUR/m² -59,9% 2020
527 000 €
4 791 EUR/m² +22,6% 2019
430 000 €
4 175 EUR/m² +168,8% 2018
160 000 €
5 333 EUR/m² -33,3% 2018
240 000 €
5 581 EUR/m² -49,4% 2018
474 000 €
2 535 EUR/m² +143,1% 2018
195 000 €
4 149 EUR/m² +25,8% 2018
155 000 €
4 306 EUR/m² +20,2% 2017
129 000 €
3 583 EUR/m² -60,9% 2017
330 000 €
1 650 EUR/m² -50,4% 2015
665 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
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