UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 000 €
41 RUE DES PARADOUX 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AB17
Contenance93 m²
Préfixe817
SectionAB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144563. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Filatiers
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,08%
Loyer estimé : 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Pont NeufTisséo92 m
Pont NeufTisséo106 m
Pont NeufTisséo122 m
EsquirolTisséo156 m
EsquirolTisséo161 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-53,5% évolution globale
170 750 €prix moyen
2025
97 000 €
8 083 EUR/m² -51,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
6 250 EUR/m² +212,5% 2024
64 000 €
-34,0% 2022
97 000 €
8 083 EUR/m² -89,8% 2021
950 000 €
+4 650,0% 2021
20 000 €
-68,0% 2020
62 500 €
+525,0% 2020
10 000 €
-94,4% 2018
180 000 €
5 625 EUR/m² +56,5% 2017
115 000 €
4 423 EUR/m² +155,6% 2014
45 000 €
3 750 EUR/m² -78,4% 2014
208 500 €
3 934 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement132 m²1
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