UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 870 €
36 RUE GASTON HULIN 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 870 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BS307
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637532. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités34
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne17
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Pétonnet Hulin 2VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)21 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne90 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne90 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne93 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne93 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
412 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
446 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+10,6% évolution globale
151 478 €prix moyen
2025
73 000 €
1 460 EUR/m² -24,6% 2025
96 870 €
2 106 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2021
138 000 €
2 464 EUR/m² -58,2% 2021
330 000 €
3 204 EUR/m² +61,0% 2019
205 000 €
1 990 EUR/m² +210,6% 2017
66 000 €
1 435 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1