UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 550 €
1 ALL FRANCOIS VILLON 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 550 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM167
Contenance3 424 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637451. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise28
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Eybens, Champ FilaM Réso - Métropole Grenobloise323 m
Eybens, Bel AirM Réso - Métropole Grenobloise335 m
Eybens, Bel AirM Réso - Métropole Grenobloise337 m
Saint-Martin-d'Hères, Bel AirM Réso - Métropole Grenobloise346 m
Poisat, RobespierreM Réso - Métropole Grenobloise379 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Route intercommunale D269ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-51,3% évolution globale
263 743 €prix moyen
2025
126 550 €
2 751 EUR/m² -62,1% Vente actuelle 2022
334 310 €
3 799 EUR/m² +49,4% 2021
223 710 €
3 023 EUR/m² -33,4% 2020
336 000 €
3 818 EUR/m² +17,5% 2019
286 000 €
3 865 EUR/m² +2,3% 2018
279 634 €
3 779 EUR/m² +7,6% 2016
260 000 €
3 514 EUR/m²Biens comparables
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