UN APPARTEMENT 2 pièces — 213 045 €
263 RES MANDEVILLA ANNONCIADE 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 045 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AC263
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637390. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fango
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada421 m
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada421 m
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada421 m
Bastia gare préfectureLignes privées Corse535 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada572 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+2,4% évolution globale
267 904 €prix moyen
2025
245 750 €
3 151 EUR/m² +22,9% 2025
200 000 €
2 564 EUR/m² -6,1% 2025
213 045 €
3 611 EUR/m² +1 604,4% Vente actuelle 2025
12 500 €
-92,4% 2025
165 000 €
3 837 EUR/m² -48,4% 2025
320 000 €
4 384 EUR/m² +2 033,3% 2025
15 000 €
234 EUR/m² -94,7% 2024
285 243 €
4 457 EUR/m² -22,4% 2024
367 500 €
3 675 EUR/m² +142,6% 2024
151 500 €
3 223 EUR/m² -48,5% 2024
294 272 €
4 145 EUR/m² +1 237,6% 2023
22 000 €
-94,9% 2023
428 000 €
4 238 EUR/m² +34,5% 2022
318 255 €
4 750 EUR/m² +1 491,3% 2022
20 000 €
-90,0% 2022
199 500 €
3 990 EUR/m² -45,7% 2021
367 100 €
4 477 EUR/m² +56,2% 2020
235 000 €
3 615 EUR/m² +14,6% 2020
205 000 €
3 015 EUR/m² -34,9% 2020
315 000 €
3 119 EUR/m² +2 000,0% 2019
15 000 €
-94,2% 2019
259 000 €
3 648 EUR/m² +78,6% 2017
145 000 €
3 372 EUR/m² -34,1% 2017
220 000 €
3 099 EUR/m² -38,0% 2017
355 000 €
3 515 EUR/m² +2 266,7% 2017
15 000 €
172 EUR/m² 0,0% 2017
15 000 €
195 EUR/m² -90,3% 2017
155 000 €
3 605 EUR/m² +10,7% 2017
140 000 €
3 256 EUR/m² -43,1% 2016
246 000 €
3 465 EUR/m² +11,8% 2016
220 000 €
3 385 EUR/m² 0,0% 2016
220 000 €
3 385 EUR/m² -92,9% 2015
3 094 300 €
3 504 EUR/m² +771,6% 2015
355 000 €
3 622 EUR/m² +129,0% 2015
155 000 €
3 690 EUR/m² -29,5% 2015
220 000 €
3 284 EUR/m² +44,7% 2015
152 000 €
3 619 EUR/m² -47,6% 2015
290 000 €
2 900 EUR/m² +73,7% 2015
167 000 €
3 884 EUR/m² -4,6% 2015
175 000 €
3 500 EUR/m² -33,4% 2015
262 700 €
4 105 EUR/m² +87,6% 2015
140 000 €
3 256 EUR/m² -6,7% 2015
150 000 €
3 571 EUR/m² -44,4% 2015
270 000 €
3 506 EUR/m² +12,5% 2015
240 000 €
3 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (983)
Services publics371 · 117 m
Santé345 · 93 m
Commerces197 · 130 m
Tourisme21 · 206 m
Sport/Loisirs20 · 306 m
Enseignement18 · 295 m
Transports11 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Annonciade JT Desanti Bilingue LCC Bastia287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JT Desanti Bilingue LCC Bastia303 m · Public
Lycée
Lycée Giocante de Casabianca405 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCC434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Scola Corsa di Bastia579 m · Privé
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
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