Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain642 m²

Prix/m²5 625 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP656

Contenance123 m²

Préfixe000

SectionBP

Numéro656

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637249. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 976 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Carestier-Le Taulet

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 633 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

3,17%

Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Est Étang28

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

Métropole lecar9

Arrêts les plus proches

M. PagnolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m

M. PagnolEst Étang105 m

Marcel PagnolEst Étang146 m

CliniqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m

CliniqueEst Étang234 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

362 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

56 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

430 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

449 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+28,6% évolution globale

199 950 €prix moyen

2025

225 000 €

5 625 EUR/m² +28,6% Vente actuelle

2019

174 900 €

4 373 EUR/m²

Biens comparables

3 976 EUR/m²824 m2025

3 578 EUR/m²942 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (501)

Services publics262 · 40 m

Santé140 · 20 m

Commerces55 · 107 m

Sport/Loisirs19 · 515 m

Transports16 · 95 m

Enseignement8 · 594 m

Tourisme1 · 815 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Carestier610 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Carestier622 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Albert Camus820 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Albert Camus836 m · Public

Collège

Collège Émilie de Mirabeau918 m · Public