Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain37 m²

Prix/m²3 578 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

225 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle AN31

Contenance37 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608435. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 976 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre Centre Ville

Revenus

16 790 EUR Revenu médian annuel

34,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 790 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

72%Locataires

6%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,7%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

4,99%

Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Est Étang27

Métropole lecar12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11

Arrêts les plus proches

BarreletEst Étang236 m

Barrelet LibérationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER242 m

Barrelet LibératEst Étang246 m

BarreletEst Étang248 m

MirabeauEst Étang259 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

248 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

287 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

310 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

358 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

359 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+15,0% évolution globale

116 889 €prix moyen

2025

161 000 €

3 578 EUR/m² +180,0% Vente actuelle

2025

57 500 €

1 983 EUR/m² -47,2%

2024

109 000 €

2 137 EUR/m² -22,1%

2022

140 000 €

1 867 EUR/m² +68,7%

2021

83 000 €

1 431 EUR/m² -42,8%

2021

145 000 €

3 222 EUR/m² +81,3%

2017

80 000 €

1 667 EUR/m² -41,4%

2016

136 500 €

3 033 EUR/m² -2,5%

2015

140 000 €

1 867 EUR/m²

Biens comparables

3 976 EUR/m²120 m2025

5 625 EUR/m²942 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (901)

Services publics463 · 3 m

Santé256 · 77 m

Commerces90 · 61 m

Transports41 · 189 m

Sport/Loisirs29 · 198 m

Enseignement20 · 239 m

Tourisme2 · 246 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Chave Boucher176 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane417 m ·

Lycée

Lycée professionnel Louis Blériot526 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Marie Curie535 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marie Curie537 m · Public