UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €

54 CHE DE SERNHAC 30320 BEZOUCE
Vendu le 03 décembre 2025
2 792 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE9
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637090. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bezouce

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 090
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bezouce (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,614,0 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bezouce

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/1987 - 27/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

BEZOUCE - Cornéliano.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
BEZOUCE - Cornéliano.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
BEZOUCE - Cornéliano.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,7% évolution globale
332 250 €prix moyen
2025
335 000 €
2 792 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2021
329 500 €
2 746 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
337 100 €
2 675 EUR/m²211 m2025
126 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
652 EUR/m²286 m2025
115 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 786 EUR/m²427 m2025
112 m²
Voir

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226logements autorisés
16 680 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2025

1

27 logements2 145 m²1
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