UNE MAISON 6 pièces — 398 000 €
5 IMP DUROC 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AO19
Contenance310 m²
Préfixe829
SectionAO
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637065. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Troènes
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo41
Arrêts les plus proches
LullyTisséo111 m
LullyTisséo131 m
LullyTisséo152 m
Route de BlagnacTisséo184 m
Route de BlagnacTisséo196 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+73,0% évolution globale
280 125 €prix moyen
2025
398 000 €
3 159 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2024
298 948 €
4 671 EUR/m² -33,6% 2023
449 925 €
4 999 EUR/m² +718,0% 2021
55 000 €
604 EUR/m² -83,0% 2021
324 200 €
3 684 EUR/m² +13,8% 2021
285 000 €
4 453 EUR/m² +29,5% 2019
220 000 €
3 284 EUR/m² -26,7% 2018
300 200 €
3 127 EUR/m² +11,2% 2018
270 000 €
4 219 EUR/m² +8,0% 2017
250 100 €
1 563 EUR/m² +8,7% 2015
230 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
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