UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
7 RUE CLEMENT MAROT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS349
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920375. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
ChatenayTranscom (Grand Cognac)306 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)313 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)320 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)355 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)355 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,8% évolution globale
106 807 €prix moyen
2025
110 000 €
1 447 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2024
75 000 €
987 EUR/m² -44,6% 2021
135 420 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (511)
Services publics217 · 77 m
Santé134 · 77 m
Commerces112 · 70 m
Sport/Loisirs18 · 356 m
Enseignement13 · 285 m
Tourisme12 · 277 m
Transports5 · 335 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard342 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil371 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet525 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie547 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1