UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
36 RUE LIVERPOOL 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AR632
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010079. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)48
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
ChatenayTranscom (Grand Cognac)72 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)76 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)81 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)215 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)230 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,9% évolution globale
139 307 €prix moyen
2025
120 000 €
1 558 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2021
171 720 €
1 908 EUR/m² +36,1% 2015
126 200 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (498)
Services publics206 · 59 m
Santé128 · 33 m
Commerces115 · 133 m
Sport/Loisirs19 · 249 m
Enseignement15 · 356 m
Tourisme10 · 201 m
Transports5 · 482 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard505 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet582 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie724 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1