UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
5 RUE FREDERIC KUHLMANN 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle HW194
Contenance5 593 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636961. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Maritime
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
CuvierNaolib119 m
CuvierNaolib119 m
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
René BouhierNaolib133 m
René BouhierNaolib133 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+161,1% évolution globale
266 647 €prix moyen
2025
295 000 €
4 470 EUR/m² +43,9% 2025
205 000 €
4 184 EUR/m² 0,0% 2025
205 000 €
3 534 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2025
238 000 €
3 778 EUR/m² +5,8% 2024
225 000 €
3 516 EUR/m² +603,1% 2024
32 000 €
-88,4% 2024
276 500 €
3 950 EUR/m² -67,5% 2023
850 000 €
5 346 EUR/m² +176,5% 2023
307 416 €
4 658 EUR/m² -9,6% 2023
340 000 €
4 857 EUR/m² +844,4% 2023
36 000 €
-86,2% 2023
260 000 €
4 127 EUR/m² +30,0% 2023
200 000 €
4 348 EUR/m² 0,0% 2023
200 000 €
4 348 EUR/m² -4,8% 2023
210 000 €
5 000 EUR/m² +9,4% 2022
192 000 €
3 623 EUR/m² -20,2% 2022
240 500 €
5 726 EUR/m² +4,6% 2022
230 000 €
3 382 EUR/m² -25,7% 2022
309 500 €
4 551 EUR/m² +82,1% 2022
170 000 €
3 778 EUR/m² -67,2% 2022
518 000 €
6 475 EUR/m² -23,3% 2021
675 000 €
4 821 EUR/m² +6,4% 2021
634 500 €
4 700 EUR/m² +217,3% 2021
200 000 €
1 471 EUR/m² +700,0% 2021
25 000 €
-93,1% 2021
360 000 €
4 337 EUR/m² +15,0% 2020
313 100 €
4 289 EUR/m² +0,6% 2020
311 200 €
4 788 EUR/m² +10,9% 2020
280 500 €
4 125 EUR/m² +75,3% 2020
160 000 €
3 019 EUR/m² -58,3% 2020
383 419 €
3 796 EUR/m² +18,0% 2020
325 000 €
4 779 EUR/m² +16,1% 2020
280 000 €
4 118 EUR/m² +7,7% 2020
260 000 €
3 611 EUR/m² +2,8% 2020
253 000 €
3 833 EUR/m² -49,4% 2020
500 000 €
5 952 EUR/m² +132,6% 2020
215 000 €
3 162 EUR/m² -4,4% 2019
225 000 €
3 516 EUR/m² -26,5% 2019
306 300 €
3 033 EUR/m² -17,2% 2018
370 000 €
4 458 EUR/m² +94,7% 2018
190 000 €
3 519 EUR/m² +691,7% 2018
24 000 €
-82,6% 2018
138 000 €
2 226 EUR/m² +13,1% 2018
122 000 €
2 773 EUR/m² -53,1% 2018
260 000 €
3 881 EUR/m² +54,8% 2018
168 000 €
3 231 EUR/m² +68,0% 2018
100 000 €
1 449 EUR/m² -73,0% 2018
370 000 €
2 741 EUR/m² +60,6% 2018
230 415 €
2 845 EUR/m² +103,9% 2017
113 000 €
2 173 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1183)
Services publics479 · 42 m
Santé388 · 82 m
Commerces204 · 83 m
Sport/Loisirs40 · 83 m
Enseignement35 · 104 m
Tourisme28 · 224 m
Transports9 · 575 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière354 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière369 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière376 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière376 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1