UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 000 €

18 RUE BABONNEAU 44100 NANTES
Vendu le 31 octobre 2025
3 887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle HW20
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494723. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare Maritime

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
41%Cadres
Population active1 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

St-AignanNaolib101 m
St-AignanNaolib101 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
St-AignanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+3,5% évolution globale
152 220 €prix moyen
2025
206 000 €
3 887 EUR/m² +82,9% Vente actuelle
2024
112 625 €
4 505 EUR/m² -23,4%
2023
147 000 €
3 675 EUR/m² +52,4%
2020
96 475 €
3 859 EUR/m² -51,5%
2019
199 000 €
3 755 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
206 000 €
3 887 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
3 534 EUR/m²354 m2025
58 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
73 500 €
1 470 EUR/m²129 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (765)

Services publics303 · 35 m
Santé301 · 100 m
Commerces90 · 115 m
Sport/Loisirs29 · 312 m
Enseignement27 · 265 m
Tourisme9 · 283 m
Transports6 · 257 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart211 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne401 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier436 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi529 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay529 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1