UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
5 RUE CHEVERT 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain77 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle HV177
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828283. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m
CuvierNaolib145 m
CuvierNaolib145 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
René BouhierNaolib152 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-11,4% évolution globale
275 935 €prix moyen
2025
160 000 €
4 324 EUR/m² +6,7% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2023
165 000 €
4 125 EUR/m² -80,2% 2022
835 000 €
3 939 EUR/m² +156,9% 2022
325 000 €
4 924 EUR/m² -13,9% 2021
377 500 €
3 813 EUR/m² +262,1% 2019
104 250 €
2 743 EUR/m² -57,2% 2018
243 841 €
3 695 EUR/m² -61,8% 2018
637 995 €
3 009 EUR/m² +1 202,0% 2017
49 000 €
551 EUR/m² -81,5% 2017
265 000 €
3 155 EUR/m² +194,4% 2016
90 000 €
2 000 EUR/m² -67,9% 2015
280 000 €
2 828 EUR/m² +55,1% 2014
180 500 €
2 735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1508)
Services publics560 · 47 m
Santé450 · 56 m
Commerces356 · 77 m
Enseignement50 · 105 m
Sport/Loisirs43 · 150 m
Tourisme38 · 374 m
Transports11 · 495 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière114 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite168 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière193 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière199 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1